هزینه های بازسازی ساختمان

هزینه های بازسازی ساختمان در پوم آرا اصفهان 


هزینه های بازسازی ساختمان همیشه از دغدغه های اصلی افراد در فرایند بازسازی ساختمان بوده است. آن هایی می خواهند به بازسازی خانه و یا بازسازی محل کارشان بپردازند سوال های تقریبا یکسانی را از کارشناسان پوم آرا می پرسند که در این مقاله ما راهکارهایی را برای آنها ارائه داده ایم.


 هزینه های بازسازی ساختمان

بیشتر اضطراب را در مشتریان ما ایجاد می کنند. اشتباه رایج در امر بازسازی ساختمان و محیط کار آن است که ما

هزینه ساختن یک ساختمان

را با

بازسازی ساختمان

یکسان می دانیم. این سوتفاهم باعث شده است که بسیاری از افراد از

بازسازی محیط کار و یا ساختمان

خودشان سرباز زنند. اما واقعیت این است که

هزینه های بازسازی ساختمان

به مراتب از

هزینه های ساخت

آن کمتر است.

هزینه های بازسازی ساختمان

دومین تصویر رایج و نسبتا اشتباه آن است که استفاده از مواد جدید گران در می آید. برای مثال بسیاری از افراد هنوز فکر می کنند که کابینت های ام.دی.اف و یا دیوارپوشها هنوز به قیمت ابتدای ورودشان به ایران است، در حالی که اکنون هزینه بسیاری از این سرویس ها و محصولات کاهش پیدا کرده است. به صورت کلی قانون استفاده متریالهای جدید در معماری به این صورت است که هرچقدر فناوری پیشرفته تری در آنها به کار رود قیمت آنها کاهش پیدا می کند و کم شدن هزینه های مشتریان و مصرف کننده یکی از ویژگی های مواد و فناوری های جدید است.

برای شروع به کار برخی از موارد هزینه ساز و روش های کاهش هزینه را بررسی می کنیم:

  • دیوارها: دیوارها یکی از مواردی هزینه ساز در نوسازی هستند، برداشتن و یا اضافه کردن دیوارها می تواند نقش تعیین کننده ای را در هزینه های بازسازی شما داشته باشد. یک قانون کلی آن است که برداشتن دیوارهای قدیمی می تواند هم به بازشدن فضا و هم به کاهش هزینه های بازسازی شما کمک کند. پس همیشه به نقش دیوارها در بازسازی دقت داشته باشید. اضافه کردن پارتیشین به جای دیوارهای آجری هم هزینه های بنایی شما را کاهش دهد.
  •  پنجره ها: پنجره ها وظیفه رساندن نور و تهویه هوای ساختمان را بر عهده دارند. اگر شما بخواهید از هزینه های بنایی کارتان کم کنید، سعی کنید تا می توانید پنجره ها را بزرگتر کنید. پنجره های دو جداره هم می توانند نور فضا را بیشتر کنند و هم از ورود صدا به ساختمان جلوگیری کنند و به خصوص در خانه های کوچک فضای بیشتری را در ذهن ایجاد می کنند. در عین حال هزینه نصب پنجره از دیوار سازی کمتر است.
  • کف پوش: این بخش آتشین و پرحرارت بازسازی خانه های قدیمی است. اگر می خواهید ظاهر جدید و مدرن به کار بدهید استفاده از کفپوش ها بسیار مهم است، اما به کاربردن کفپوش به شدت هزینه های بازسازی را افزایش می دهد. کفپوش ها چه به صورت سرامیکی باشند و یا چوبی قیمت قابل توجهی را به هزینه های بازسازی کارتان اضافه می کنند. بهتر است که برای کاهش هزینه ها به سراغ کف انداز ها مانند موکت، فرش و یا روکش های بروید، این موارد می توانند هزینه ها را کمتر کنند و در عین حال عیوب کف را هم بپوشانند. اکنون انواع کفپوش های نساجی و پلیمری با قیمت های پایین وجود دارد.
  • پله ها: نرده و کف پله ها نیز در افزایش و کاهش هزینه های بازسازی ساختمان نقش حیاتی دارد. گرچه شما می توانید با کمی جستجو در بازار قیمت های متفاوتی را بیابید، پیشنهاد ما برای پایین آوردن هزینه ها بازسازی استفاده از نرده های فلزی و روکش های مصنوعی است، اما تصمیم گیری درباره مواد با قیمت بالاتر بر عهده شماست.
  • دیوارپوش ها: رنگ ساده ترین دیوارپوشی است که می توانید استفاده کنید. رنگ های پلاستیک قمیت پایینی دارند و می توانید به راحتی آنها را بر روی دیوارهای باپوشش گچ استفاده کنید، اما اگر کارهای باکیفیت تری بخواهید رنگ های روغنی و ترکیبی بسیار با کیفیت هم وجود دارند، بعد از رنگ پوشش های دیواری اسفنجی و یا پاششی هستند که هزینه های بازسازی را کمی افزایش می دهند و اگر بخواهید حسابی دست به جیب شوید، دیوارپوش های پلاستیکی و یا چوبی هم وجود دارند که نیازمند زیرساخت هستند و قیمت بالا و البته نمایی بسیار زیبا دارند. نکته ای که باید درباره دیوارپوش ها به شما بیان کنم آن است که برخلاف انتظار قیمت نقشی را در تعیین زیبایی دیوارپوش ندارد و بین گران بودن دیوارپوش و زیبایی آن رابطه ای وجود ندارد. بهتر است که برای به دست آوردن نتیجه بهتر با کارشناسان خبره پوم آرا در اصفهان مشورت کنید.

هزینه بازسازی

  • سقف ها: سقف ها به انتخاب شما میتوانند ساده باشند، یا آنکه نقش و نگار ساده (همان ابزارها استادکارانه و یا گچ بری های پیش ساخته) را داشته باشند. حتی جدیدا از مواد پلی استر کناف های برجسته کاری شده نیز تولید می شوند که جلوه زیباتری به سقف می دهند. همچنین شیوه های کناف کاری نیز هر روز تکامل پیدا می کنند و در نتیجه جلوه سقف بهتر می شود. در چندی پیش هم سرو کله طرح های سه بعدی سقفی پیدا شد. طراحی سقف به اختار شما می تواند از ساده به سمت بسیار پیچیده پیش برود. اینجا ایران است و مردم چشم به آسمان دارند و شاید قوی ترین هنر ایرانی ها ساخت سقف های بهشت نشان باشد. البته لازم نیست برای سقف هزینه های زیادی را صرف کنید می توانید از ابزارهای پیش ساخته شده استفاده کنید و در نتیجه هزینه های خودتان را کاهش دهید و اگر بخواهید می توانید با چند درصد بیشتر صرف پول اتاق پذیرایی را کناف کاری کنید.
  • تاسیسات: بخش مهی از هزینه های نوسازی مختص به تاسیسات هستند. از تعوض لامپ های حبابی رشته ای پرمصرف با لامپ های LED فوق کم مصرف گرفته تا تعویض کامل سیستم گرمایشی همه می توانند هزینه های شما را بالاوپایین ببرند. به عقیده کارشناسان، سیستم های تاسیساتی در کمتر از چندسال بعد از نصب پول خودشان را با صرفه جویی ایجاد شده در هزینه ها و یا افزایش بهره وری بر می گردانند.

اگر سیستم تهویه مطبوع شما قدیمی و ناکارآمد و یا از سیستم روشنایی پرمصرفی استفاده می کنید و یا آنکه مسیرهای فاضلاب شما مشکل دارد، ترس به خودتان راه ندهید، با نوسازی آنها هم در آینده صرف جویی زیادی می کنید و هم از شر هزاران مشکل ناخواسته راحت می شوید و هزینه شما در عرض مدت کوتاهی باز می گردد.

  •  محوطه و نمای خارجی: این قسمت از کار چالش زیادی را در هنگام بازسازی خانه ایجاد می کند، اگر می خواهید خانه خودتان را بفروشید و یا به کسب و کارتان رونقی ببخشید، نما و محوط خارجی ساختمان بخش بسیار حساسی است. این بخش از ساختمان اولین جایی است که هرکسی با آن برخورد دارد. هزینه های این بخش می تواند بسیار متفاوت باشد، اکنون انواع دیوارپوش های فلزی و سرامیکی و سنگی ارائه شده است. قیمت های هم تقریبا یکسان است. پیشنهاد ما برای نواحی شهری شلوع استفاده از دیوارپوش های فلزی است، زیرا علاوه بر راحتی در نصب، در صورت آلوده شدن به خاطر دود و گردو خاک محیط شهری به راحتی قابل شستشو هستند. دیوارپوشهای سرامیکی(هم آجری و هم سرامیک) هزینه های بنایی زیادی دارند و به آهستگی به اتمام می رسند و دیوارپوش های سنگی هم که هزینه بسیار بالایی دارند.

 

به صورت کلی میتوان اینگونه نتیجه گرفت که برداشتن دیوارها، بهره گیری از پارتیشن های، استفاده از رنگ های پلاستیک، کفپوش های نساجی شده، استفاده از نرده های فلزی، استفاده از تاسیسات کم مصرف و بهینه، بزرگتر کردن پنجره های دوجداره، و همچنین بهره گیری از نماهای فلزی می توانند هزینه های بازسازی ساختمان شما را بسیار کاهش دهند. در عین حال استفاده از دیوارپوش ها و کف پوش های چوبی، نرده های سنگی، تاسیسات مدرن و پیچیده، پنجره های با قاب های آجری و سنگی، و نمای های سنگ کاری شده، و موارد دیگر که در این مقاله جای گفتن آن ها نیست شما را بسیار در خرج می اندازد.

شرکت پوم آرا در اصفهان